機電消防保養是什麼? 為何還需要另外有維修?

在大樓建築物內機電及消防設備眾多,如果不依靠平時的保養維護,設備會漸漸變得無法使用,日積月累下設備損壞會越來越嚴重,
到最後變成無法維修,必須面臨淘汰更新。

很多管委會認為,有了保養之後,就應該不會有設備壞掉,這就是對於保養的概念不夠清楚!
如同把車子開到保養廠,就能保養車子一定不會壞掉嗎?

設備都有一定的使用年限及使用次數,或其他環境、人為因素,使用年限時間或是使用次數到了,設備就會開始有故障狀況發生,
這個時候就必須要維修或汰換,才能將設備復原使用。

保養檢查作業內容:
1.檢查測試設備(目的了解設備的狀況,提早找出問題)
2.設備調整維護(設備需按照設備狀況,進行調整或潤滑等)
3.設備標準判斷(依照設備或儀器等,針標準值進行設備良好、堪用、故障等判斷)
4.提出各項建議(依照判斷設備狀況,給予最佳建議)

如果能確實針對設備進行保養檢查作業提出建議,還需要管理權人或管委會配合,接受建議進行維修恢復良好設備,
才能減少在平時不會遇到突發狀況或設備突然故障等。
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