機電消防保養是什麼？ 為何還需要另外有維修？

在大樓建築物內機電及消防設備眾多，如果不依靠平時的保養維護，設備會漸漸變得無法使用，日積月累下設備損壞會越來越嚴重，
到最後變成無法維修，必須面臨淘汰更新。

很多管委會認為，有了保養之後，就應該不會有設備壞掉，這就是對於保養的概念不夠清楚！
如同把車子開到保養廠，就能保養車子一定不會壞掉嗎？

設備都有一定的使用年限及使用次數，或其他環境、人為因素，使用年限時間或是使用次數到了，設備就會開始有故障狀況發生，
這個時候就必須要維修或汰換，才能將設備復原使用。

保養檢查作業內容：
1.檢查測試設備（目的了解設備的狀況，提早找出問題）
2.設備調整維護（設備需按照設備狀況，進行調整或潤滑等）
3.設備標準判斷（依照設備或儀器等，針標準值進行設備良好、堪用、故障等判斷）
4.提出各項建議（依照判斷設備狀況，給予最佳建議）

如果能確實針對設備進行保養檢查作業提出建議，還需要管理權人或管委會配合，接受建議進行維修恢復良好設備，
才能減少在平時不會遇到突發狀況或設備突然故障等。